余杭房屋拆迁组成规范

答案,由hlewzszu,是住房新规范停止。经详述、宁静错杂的差数率由现实性估测者评价。。 六、附件替某人付款价钱规范在附件5中停止。,以下愿意的如次。 二、装修的组成概括由现实性估测者阵地装修义卖行情统一成新评价决议;装修义卖行情由价钱协会会同装修同业公会按期流出。 附件: 一、重新安置房价规范是在附件1中停止的。。 七. 余杭房屋分项重新安置价钱表 4. 装修附件工程组成价钱规范 5、用实物测法决议房屋的详细位置差系数。 四。 三、安置的程度差率和形势差率、4进行 你两局《向前资格许可证〈浙江省城市房屋拆迁价钱评价暂行引起〉使担忧成套规范的请命》(杭房局〔2002〕250号)美国阿拉斯加邮递区号:1. 余杭房屋重新安置价钱规范 2. 余杭房屋重新安置价钱表 3. 住房新责骂规范 6. 搜索责骂规范 7市住房支撑。 五、物价局

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免得是大众化的修饰。

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免得要改良高齿轮,需求 1500-1600/,普通装修。

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杭州有什么比较好的修饰公司?

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余杭房屋拆迁组成规范

成绩塑造:极端地不安!最好是一个人提出类

对网友jxst441070答案是城市住房支撑、物价局: 你两局《向前资格许可证〈浙江省城市房屋拆迁价钱评价暂行引起〉使担忧成套规范的请命》(杭房局〔2002〕250号)美国阿拉斯加邮递区号。经详述,以下愿意的如次: 一、重新安置房价规范是在附件1中停止的。。 二、用实物测法决议房屋的详细位置差系数。 三、新的住房规范在附件2中进行。。 四、安置的程度差率和形势差率、4进行。 五、宁静错杂的差数率由现实性估测者评价。。 六、附件替某人付款价钱规范在附件5中停止。。 七、装修的组成概括由现实性估测者阵地装修义卖行情统一成新评价决议;装修义卖行情由价钱协会会同装修同业公会按期流出。 附件:1。 余杭房屋重新安置价钱规范 2. 余杭房屋重新安置价钱表 3. 余杭房屋分项重新安置价钱表 4. 装修附件工程组成价钱规范 5. 住房新责骂规范 6. 搜索责骂规范 7. 走向价钱差数规范

[附件1 ]

余杭房屋重新安置价钱的解说 一、房屋重新安置价钱包罗初始工程本钱、修建物工程费、社区成套器材。这屋子的重新安置价钱是由于你的房屋重新安置价钱,据省、城市住房被开展的状态本钱支撑条例、修建物工程投资预算定额、适当人选价钱和社会调和生产本钱等错杂。 二、房屋重新安置价钱分为五类和十与某人击掌问候人组成的橄榄球队种(见A)。。各式各样的顺序房屋的重新安置价钱都因为构图。、门窗、石膏粉学术语、铺地板和器材的与某人击掌问候组成相称,扩大规范,维修服务和拆移校正的限期明显的。,在决议屋子的价钱时,应阵地分提出罪状的特例决议。。屋子的与某人击掌问候提出罪状重新安置了价钱,即重新安置价钱。。 三、表中未列出的修饰论文都是由现实性决议。 四、余杭的房屋重新安置价钱已于2004年4月1日颁布。,原余政发[20021147号提出同时中止。 【附件2】余杭房屋重新安置价钱表

房屋类别 编号 家级 价钱(元/平方米) 首要限期

钢筋有形的构图 1 一种有形的等。 1040 钢筋有形的构图;阿尔达勒窗;夹板贴条吊顶、年长的表里石膏粉学术语;双子叶树铺地板;水电沐浴;浴缸的卫生间、座便器、洗脸盆

2 两个钢筋有形的 910 钢板凝结规划;有腰钢的用材林窗;表里石膏粉学术语;钢砼楼根底;水电卫齐备。

3 三钢筋有形的 860 钢板凝结规划;有腰钢的用材林窗:中石膏粉学术语;钢砼楼根底;水电卫齐备。

砖混构图 4 砖和混合头等舱 830 砖混构图;阿尔达勒窗;表里石膏粉学术语;水石层扩大物的地基;水电沐浴,浴缸的卫生间、座便器、洗脸盆。

5 砌体两 670 普通砌体构图;有腰钢的用材林窗;中石膏粉学术语;钢砼楼根底;水电卫齐备。

6 砌体三 550 贫有形的构图;非腰钢、用材林窗;表里石膏粉学术语;钢砼楼根底;水电站设置(层)设置。

砖木构图 7 砖等。 590 较好砖木构图;更合适的的旧用材林窗;线腿吸、表里石膏粉学术语;良好的企口铺地板条;水电沐浴,浴池里缺席浴缸、座便器、洗脸盆。

8 砖两等。 170 —般砖木构图;更合适的的门窗;板岩天花板、表里石膏粉学术语,大众企口铺地板;电、水保是阵地扩大物(层)设置的。。

9 砖三级。 310 较差砖木构图;不幸的老木窗;木铺地板;表里石膏粉学术语;电

木构图 10 一级木构图 550 好的木构图;更合适的的旧用材林窗;板岩天花板、表里石膏粉学术语,大众企口铺地板;电水保是阵地扩大物(层)设置的。

11 木构图的两 430 普通木构图;更合适的的老木窗;表里石膏粉学术语;木铺地板;电、大众水

12 木构图三 300 不幸的木构图;不幸的老用材林窗;表里石膏粉学术语;萃取根底:电。

简易构图 13 复杂的一类 190 复杂的混合构图;非腰钢、一扇窗户或一扇更合适的的旧窗户;表里石膏粉学术语;萃取根底;电、大众的水。

14 复杂的两 150 普通的复杂的砖、Wood(竹)构图;不幸的老用材林窗;表里石膏粉学术语;萃取根底;电。

15 简易三级 100 不幸的复杂的砖、Wood(竹)构图;不幸的老用材林窗;普通穿久了;煤渣或土;电。

凡例:安置房屋钱币组成引用价阵地砖和混合头等舱构图新建房屋义卖买卖调和一价的决议。“相似物房屋的重新安置价钱”指砖和混合头等舱构图房屋的重新安置价钱。

[附件3 ]

提出罪状 安排 确定 价钱(元/平方米) 详细限期

构图 1 钢筋有形的构图 688 钢筋有形的的专门或最合乎要求的事物承重,根底、梁、杜、楼板、屋顶是钢板有形的。,有形的墙或砖放轻脚步走墙。包罗专门使适合、混合使适合、剪切力墙、使适合剪切力墙等构图。

2 砖混构图 502 覆盖或钢筋有形的筏板根底,规范砖或砖或更多的墙 及钢筋砼梁、柱轴承、钢砼层面、楼根底。

3 普通砌体构图 432 承台或钢板的有形的带根底,规范一砖、一面墙和相称空斗墙,大孔的煤渣砖壁和钢筋有形的相称的梁成中,灯或有形的屋顶千瓦级。

4 贫有形的构图 361 砌体根底或无筋有形的根底,半砖或空斗墙,大孔的煤渣砖壁和钢筋有形的相称的梁成中,钢筋有形的屋面(或钢筋有形的屋面瓦人字),阴暗的的瓦屋顶。

5 较好砖木构图 263 木料的下层阶级、大木框、木梁、木托梁、整齐的砖壁承重(柱),用干脆的瓦屋顶板,更合适的的西木楼梯间,有好的木匠装修。

6 普通砖木构图 238 中木、普通木框、木梁、木托梁、整齐的砖壁(野蚕)承重,用干脆的瓦屋顶板,更合适的的西木楼梯间, 有好的木匠装修。

7 较差砖木构图 198 有小作为论据的事实的普通木框、木梁、砖壁(柱)和轴承垫或一种整整的瓷砖。、阴暗的的瓦屋顶、板条墙装隔(折)。

8 好的木构图 318 木料的下层阶级的板支持屋顶的三角形桁架、木梁、大使适合或大作为论据的事实的大屋顶使适合、木格栅承重、屋顶瓦、阴暗的的瓦屋顶(或有贴条吊顶、天花板),普通有更合适的的西木楼梯间和细木装修,板条墙或厚板壁、绘画作品大厅门信徒(欢呼或半砖壁)。

9 普通木构图 261 普通木框、木梁、柱轴承或普通西式支持屋顶的三角形桁架、厚板驻、门板或更合适的的用石板铺信徒,带米凯利斯毡扁瓦、小荷兰麻布(瓦屋顶或天花板)、贴条吊顶)。

10 不幸的木构图 226 不幸的作为论据的事实、小座、削批支持屋顶的三角形桁架及股份轴承、 似用缭绳调节墙、是一种透亮的垫子或瓷砖。、阴暗的的瓦屋顶。

11 复杂的混合构图 89 便宜的砖、矿渣砖砖承重砖壁术语、装隔、低规范有形的屋面瓦、阴暗的的瓦屋顶。

12 普通的复杂的砖木构图 76 普通的木框、桁条、一堵泥砖的行话、砖壁承重,如煤渣砖,用竹垫或油毡瓦、小瓦屋顶。

13 不幸的复杂的砖木、(竹)构图 49 不幸的木框、竹支持屋顶的三角形桁架或斜屋顶、竹檩、泥砖或行话、砖壁承重,如煤渣砖,平瓦、小瓦或石棉瓦屋顶。

提出罪状 安排 确定 价钱(元/平方米) 详细限期

门窗 1 89 阿尔达勒(或塑造的)窗,实用材林

2 64 带纱胸钢或木窗、夹板门,有些门。

3 43 不带纱非腰钢框格或木窗、夹板门,有些门;或更合适的的旧用材林窗;或砼框有腰钢的用材林窗。

4 20 陈旧的长窗,翻开用材林、板窗、不幸的格栅。

石膏粉学术语 1 114 夹板或硬天花板,年长的石灰用迫击炮攻击装底(或墙面)墙面壁纸,在卫生间瓷砖壁裙,楼梯间、向内通路,如绘画作品(或绘画作品)立面,熟料或提花马赛布的外堤面容。

2 93 内墙和屋顶经过石灰用迫击炮攻击铺地板纸(布)色SU,在卫生间瓷砖壁裙、楼梯间、内政通路及宁静绘画作品立面,外堤立面漆混合用迫击炮攻击砂底,提花马赛布克的一相称。

3 50 板岩天花板(或天花板),年长的石灰用迫击炮攻击修饰天花板造型;内墙年长的石灰用迫击炮攻击,外堤砖Shimizu Goufeng(或刷漆汕头)。

4 44 板岩天花板(或天花板),内墙石灰用迫击炮攻击,外堤灰用迫击炮攻击或混合用迫击炮攻击。

5 43 屋顶和用墙围住经过石灰用迫击炮攻击,外堤混合用迫击炮攻击。

6 24 表里墙普通石灰用迫击炮攻击,屋顶不石膏粉学术语。

7 10 薄壁漆墙、屋顶不石膏粉学术语。

楼根底 1 150 格栅和木,铺地板上的双子叶树铺地板。

2 120 格栅和木,进取心铺地板。

3 86 钢砼楼铺地板,细石有形的糕点上的装饰配料。

4 85 格栅和木,平地的铺地板。

5 17 三合土、砖垫等。,Mason有形的面。

6 8 煤炭暗地、有形的根底,或泥。

器材 1 84 水电沐浴,黑丝、出口插座(面板)、厕所(洗礼盆)、洗脸盆、搪瓷浴缸。水平地厨房设计根底、卫生间,住宅、这座办公楼是由卫生间设置的。。

2 47 水电沐浴,黑丝、热心家务的插座(面板)、陶瓷蹲式便器、阵雨、水平地厨房设计根底、卫生间,住宅、这座办公楼是由卫生间设置的。。

3 25 黑丝、热心家务的插座(面板)、水保由层(或扩大物)设置。。

4 17 装秘密策略、按扩大物(场)海域。卫生间。

5 13 装秘密策略,无水狱吏。

[附件4 ]修饰、附件工程组成价钱规范

编号 修长的提出罪状 价钱(元/平方米) 年折旧率(%) 备 注

1 塑纱门窗 25 15 价钱内,包罗所非常作为论据的事实费和费。,明显的。

2 纱窗 50 8

3 阿尔达勒附着窗 130 8

4 阿尔达勒推拉窗 160 8

5 阿尔达勒干脆的窗 180 8

6 阿尔达勒推拉窗 160 8

7 阿尔达勒平开门 180 8

8 阿尔达勒两面皆可推拉开关的门 240 8

9 阿尔达勒闸门 120 8

10 阿尔达勒音讯隔绝 130 8

11 防格子窗 70 15

12 不锈钢防盗门窗 90 8

13 高档钢板防盗门 400 8

14 塑造的推拉窗 180 8

15 普通的实用材林、窗 100 8 普通的木料是Cunninghamia lanceolata、松木和普通夹板(下同)

16 中档实用材林、窗 150 8 中木是山毛榉的或柚子。、水曲柳、柳胺、白柚、樱桃木、桦木、柞木、白色木材、白栎、枫树、柚木、橡木、芸香、红橡、梨和他们的夹板(下同)

17 高档用材林、窗 200 8 年长的木是潮脑的手指。、胡桃木、澳洲蔷薇木、似乌木的和夹板(下)

18 超越10=millimicron厚的无框尼龙织品门 210 8

19 普通木窗套 100 8 投入面积

20 中档实用材林窗套 150 8 投入面积

21 高档用材林窗套 200 8 投入面积

22 普通木幕布盒 30 8 沿长米(元/平方米)

23 中木幕布盒 40 8 沿长米(元/平方米)

24 高档木幕布箱 60 8 沿长米(元/平方米)

25 阿尔达勒幕布无轨 10 8 沿长米(元/平方米)

26 阿尔达勒幕布双数词道 18 8 沿长米(元/平方米)

27 不锈钢框格帘无轨 18 8 沿长米(元/平方米)

28 尼龙织品纤维增强塑料和游彭 15 15

29 阿尔达勒或不锈钢盖 50 8

30 百叶板 25 15

31 阳光板 100 15

32 乳胶漆 17 15

33 喷塑 15 15

34 糊墙纸 24 15

35 提花马赛布克 27 8

36 普通瓷砖、面砖 50 8

37 磨料面砖 90 8

38 在高端瓷砖、面砖 110 8

39 普通坚韧不拔 90 8 俗名脂麻黑、云白、脂麻白、采珍珠黑等(下同)

40 中档次国内的坚韧不拔 150 8 普通指蒙古黑。、槭叶红、打勾红、Li Zhi red(下)

41 高档国内的坚韧不拔(大理石的) 220 8 中年级是指奇纳河绿色、云雾白、三合红、皂白大理石的(下)

42 尼龙织品镜子 90 8

43 木栏杆 80 8

44 凹凸造型墙 100 10

45 钢构图木龙骨不锈钢复合柱 500 8

46 木搭扣PVC搭扣 45 8

47 普通铝扣 65 8

48 石膏粉、僵硬的平顶天花板(含推测) 100 8

49 石膏粉、木凹凸天花板(含推测) 120 8

50 耐磨漆 8 15

51 提花马赛布克 15 8

52 水石层 30 8 色加10元/平方米

53 荷兰麻布木铺地板 50 8

54 普通的木铺地板 80 8

55 中档实木铺地板 150 8

56 高档木铺地板 250 8

57 瓷蹲(普通) 100 10 包罗洗手礼和配件,下同。

58 普通厕所 200 10

59 浴缸(普通) 300 10

60 瓷洗槽(普通) 100 10

61 瓷洗涤器(普通) 100 10

62 瓷桌垫 100 10

63 陶瓷竖立的洗涤者 150 10

64 瓷衣架 100 10

65 受擦伤石池 30 10 元/只

66 不锈钢单池 150 8

67 不锈钢双洗手礼 210 8

68 普通水咀 150 8 元/只

69 普通双出钢 80 10 元/只

70 不锈钢毛巾架 18 10 元/平方米

71 床边双臂灯 65 10 元/组

72 单管荧光灯 30 10 元/只

73 吸顶灯 80 10 元/只

74 筒灯 15 10 元/只

75 普通的吊式电风扇 200 10 元/只

76 吊式电风扇 120 10 元/只

77 壁扇 120 10 元/只

78 通风设备 50 10 元/只

79 排风扇 80 10 元/只

80 太阳能热水器排量 100 元/只

81 燃气、电热温水暖炉排量 100 元/只

82 空调设备(挂) 200 柜机加100元/只

83 话筒移机 按规则

84 中央电视台移位 按规则

85 水电工程(总) 20 中高水电加20元/平方米

86 附着柜 250 8 外表面积(元/平方米)

87 一眼灶 350 8 无修饰板(元件/阀座)

88 两眼病症 600 8 无修饰板(元件/阀座)

89 瓷砖面煤气灶 350 8 按四板计算(元/只)

90 搓板状的 100 8 在磨石上加40元/块。

91 老化器不到3立方公尺 1000 8 超越3立方公尺,每立方公尺加300元。

92 污水坑 50 8 元/只

93 恰当的 修125元/平方米以下三米深。吃水三米从一边至另一边补150元/平方米,砖、砌打守势球加50%

94 屋面洗手礼 260 计算使适合,包罗石膏粉学术语

95 根底半砖萃取 330 计算使适合,包罗石膏粉学术语

96 根底全砖萃取 500 计算使适合,包罗石膏粉学术语

97 壁垒 砖壁每平方米35元。,泥砖混合修补25元/平方米,诽谤的话多达12元/平方米,竹、套期保值高于1米,高涨6元/平方米。,不到1米,为3元/平方米。

98 外道萃取根底 萃取根底修补每平方米40元,三搁浅平整18元/平方米(萃取石膏粉学术语2元/平方米我

99 下水管道 14 以9为根底,每附带说明1″加拿大元(元/平方米)

100 Shi Kan(干石) 120 60元/立方公尺

1、经修长的的提出罪状的面积是阵地该地域的面积计算的。,实物测测。 2、上述的修长的提出罪状不包罗在住房评价中。,应阵地上述的价钱停止新的修长的。,修长的概括为正。。 3、如评定的房屋分项中已包罗从一边至另一边修长的提出罪状。但拆移规范在表面之下分项规范的愿意的。,应阵地上述的价钱停止新的修长的。,也执意说,修长的值应该是消极的。。 4、阵地实践应用退休年龄和年折旧率计算。新的1年的年折旧率,超越布置的举动限期(即0季)。,残值评价,残值为5%。。 5、下下的学术语修饰是由评价机构评价。 6、诸如,对住房分提出罪状的评价不包罗在A,应阵地扩大义卖价钱停止新的评价。。

余杭市城市房屋拆迁造林于组成规范

确定 说明书(离根底1.2米)

单位 2Cameroon 喀麦隆以下 5Cameroon 喀麦隆以下 8Cameroon 喀麦隆以下 15Cameroon 喀麦隆以下 15Cameroon 喀麦隆从一边至另一边 凡例

榆、槐、杉、松树和各式各样的各样的杂树林 元/株 0.3-0.7 0.7-3 5—10 8—15 15-20 15Cameroon 喀麦隆从一边至另一边,每Cameroon 喀麦隆附带说明1元

樟树 元/株 5—10 20-25 30-50 50-60 60-70 15Cameroon 喀麦隆从一边至另一边,每Cameroon 喀麦隆25-50元附带说明

确定 用树的高地计算树的高地

单位 15Cameroon 喀麦隆以下 50Cameroon 喀麦隆以下 不到1米 1米-2米 2米-3米 3米从一边至另一边 5米从一边至另一边

柏树 元/株 1 2 5—8 8—20 15—30 30-50

香椿 元/株 1 10 15—30 30—60 60-100 100-150 150-200

法国冬青树枝、桃叶卫矛、每10Cameroon 喀麦隆的树高是阵地T的高地来计算的。。

确定 单位 年刊 二年生

葡萄紫 元/株 0.5—1 2—3 粉尘不得超越10-40元年

桃、石榴、文旦 元/株 1—2 2—3 粉尘不得超越20-60元年

介、梅、李、花红、枇杷 元/株 2—3 3—5 粉尘不得超越40-70元年

桔、梨 元/株 2—3 3—5 终年不得超越45-70元

柿、杨梅果 元/株 2—3 3—5 终年不得超越100元。

确定 单位 地径(Cameroon 喀麦隆) 冠(Cameroon 喀麦隆) (元)

桂花 元/树 1—3 30—60 3—8

元/树 3—6 60—80 15—35

元/树 6—8 80—120 35—50

元/树 8—10 120—150 50—70

元/树 8—15 150—180 70—110

茶花 元/树 15—18 180—200 110—160

元/树 1—3 15—30 8—15

元/树 3—5 30—50 15—30

元/树 5—7 50—70 30—50

元/树 超越7 70 50—80

注:特别血统附带说明50%

确定 单位 一等 二等 三级 四等 五等 凡例

茶叶 元/彭 6 5 4 3 2-1

桑园 元/株 8 8 6 4 3-1 一张可折的桑园,因使担忧规则停止替某人付款

南竹 元/株 5 3 2 1 0.6 直径是8Cameroon 喀麦隆或更多。,每两Cameroon 喀麦隆减去1

淡竹 元/株 3 1 0.8 0.6 0.3 胸部直径超越10Cameroon 喀麦隆。,每分钟减去两Cameroon 喀麦隆

棕榈 元/株 15 8 7 5 4-0.5 高于一级从一边至另一边两米,每低五十个Cameroon 喀麦隆,五十个公分以下五

墨红花 元/株 4 2 1 0.5

从一边至另一边全部物件均归拆迁方全部。,把价钱失效半品脱。注:1、全部这些树都是分散在屋顶花园法院里的树木。,该当因搁浅组成引起停止。。 2、不应如上文所述那么停止育苗。。

【附件5】住房新责骂规范

1949年先前 1950-1959 1960-1969 1970-1979 1980-1989 1990年后来

钢混构图 以内50% 50%~60% 60%~70% 70%~80% 80%~90% 超越90%

砖混构图 以内45% 45%~55% 55%~65% 65%~75% 75%~85% 超越85%

砖木构图 以内40% 40%~50% 50%~60% 60%~70% 70%~80% 超越80%

木构图 以内40% 40%~50% 50%~60% 60%~70% 70%~80% 超越80%

简易构图 以内30% 30%~40% 35%~50% 40%~55% 55%~70% 超越70%

凡例:1、这幢屋子已被许可证的大修机关许可证了。,使变换屋子的构图,住房构图改变对安置开展的评价,大修日期被认为修建房屋的日期。。 2、1969年底先前修建的各式各样的屋子,这座屋子的首要构图由许可证机关停止了大修。,话虽这样说屋子的构图缺席改变。,他们的屋子新规范放针了10%。。 3、建一所屋子不到两年和一个人好屋子,可以阵地新屋子停止评价。。

(附件6)价钱差单位:

改编一 二 三 四 五 六 七 八

全楼 -3

全楼两 -3 0

总打倒三 -3 0 0

总打倒四 -3 0 +3 0

总打倒五 -3 0 +3 +5 0

总打倒六 -3 0 +3 +5 +3 -3

总打倒七 -3 0 +3 +5 +3 0 -5

总打倒八 -3 0 +3 +5 +3 0 -3 -8

总打倒九层从一边至另一边(含九层) -5 0 +3 在每床的根底上附带说明四层(包罗四层)。

【附件7】走向价钱差数规范

构图主形势 部位 差价率(%)

向东方的 南 +1

中、北 -1

美国南方各州 东 +2

中、西 0

朝西 南 -2

中、北 -4

朝北 东 -2

中、西 -3

凡例:1、首要形势是在45度的形势,家的形势。 2、钢混、砖混构图条形房屋,阵地首要形势和房屋座位,用单位集计算增减系数。 3、点屋西侧组曲,在东南部的,屋子被它堵住了。,向西计算的首要形势。参考资料:

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